Меня зовут Максим Емельянов, эксперт и юрист по сделкам с недвижимостью в компании LOFT ARENA. Специализируюсь на новостройках Москвы и домах премиум и бизнес-класса.

Мы сотрудничаем более чем с 30 основными застройщиками в премиальном и бизнес-сегментах рынка новостроек Москвы. В нашей линейке более 240 проверенных жилых комплексов: по каждому знаем ситуацию на стройке, программы лояльности и скидки. Наш ипотечный брокер подберёт самые выгодные кредитные программы банков-партнёров. У меня и моей команды есть все инструменты и опыт, чтобы безопасно купить квартиру, апартаменты или коммерческую недвижимость в лучших новостройках Москвы. Я поборюсь за максимальную скидку для вас и знаю, как это делать правильно.

≪

≪

Застройщик. Смотрю его биографию: сколько лет на рынке, какие дома уже сданы, на сколько переносили сроки, есть ли суды с дольщиками.

Документы. Разрешение на строительство, проектная декларация, права на участок. Всё это открыто на наш.дом.рф, и я сверяю бумаги с тем, что обещают в отделе продаж. Если в продажах рассказывают про сквер, а в декларации на этом месте коммерция, вы узнаете об этом до брони.

Договор. На первичке это ДДУ по 214-ФЗ: деньги лежат на эскроу-счёте в банке, пока дом не введут. Предварительный договор или бронь с крупной суммой вместо ДДУ для меня повод остановиться и разобраться. В самом договоре читаю срок передачи, допуск по площади, отделку и что будет при просрочке.

Переуступка. Если квартиру продаёт прошлый покупатель, проверяю и его: рассчитался ли он по своему договору и дал ли согласие застройщик.

Если вам нужно продать квартиру или другую недвижимость в Москве, наша команда возьмёт продажу на себя и проведёт её профессионально. Я сделаю всё возможное, чтобы объект был продан по максимальной цене и в кратчайшие сроки.

≪

≪

Напишите мне в любой из мессенджеров и подписывайтесь на мои социальные сети, чтобы первыми узнавать о новых жилых комплексах столицы.

≪

≪

Что будет с деньгами, если застройщик не достроит дом?
По ДДУ деньги лежат на эскроу-счёте в банке, и застройщик получает их только после ввода дома. Не достроил, банк возвращает их вам. Поэтому всё, что предлагают вместо ДДУ, я читаю отдельно и очень внимательно.

Покупать на котловане или ближе к сдаче?
На котловане дешевле и шире выбор планировок и видовых этажей, но до ключей пройдут годы. Ближе к сдаче выбор беднее и цена почти как у готовой квартиры, зато дом уже видно. Решаем от вашей цели: жить, сдавать или вложить.

Можно ли взять ипотеку на новостройку?
Можно. Одобрение лучше получить до выбора квартиры, тогда вы не потеряете лот, пока банк думает. Ипотеку веду с брокером из своей команды.

Машиноместо и кладовая входят в цену?
В премиальных домах почти никогда, их продают отдельно. Считаем это сразу, вместе с квартирой, чтобы перед сделкой не было сюрпризов.

Чем white box отличается от квартиры без отделки?
White box это предчистовая отделка: стены выровнены, стяжка залита, электрика разведена. Без отделки вы получаете голые стены. Разница есть и в сроке заезда, и в деньгах.

Вы помогаете только с квартирами?
Нет. Подбираю коммерцию в новостройках Москвы, помогаю продать вашу недвижимость, а для дохода в валюте есть объекты в ОАЭ и Турции.

≪

Больше о рынке новостроек в блоге LOFT ARENA:

Отделка в новостройке премиум-класса: без отделки, white box или чистовая

Клубные дома Москвы, вышедшие в продажу в 2025-2026

Новостройки у воды: Москва-река и Яуза

Цена метра в премиальных новостройках, III квартал 2026

Как изменился премиум-класс Москвы за десять лет